남성역 헤르니티 사업개요

남성역 헤르니티은 서울특별시 동작구 사당동 235-53번지 일원에 아파트를 공급하는 지역주택조합 사업입니다. 2024년 12월 26일 서울특별시고시 제2024-633호로 지구단위계획 결정고시를 마쳤고, 고시된 지구단위계획구역 면적은 42,060.0㎡입니다. 용도지역은 준주거지역과 제3종일반주거지역입니다. 2024년 9월 25일 제13차 서울시 도시·건축공동위원회 심의 기준으로 공동주택 획지 약 32,826㎡에 지하 6층부터 지상 35층까지, 총 1,209세대를 계획하고 있으며 이 가운데 공공임대가 268세대입니다. 조합원 모집 대상은 공공임대를 제외한 세대입니다. 지하철 7호선 남성역까지 150m 이내에 자리합니다.

남성역 헤르니티이 계획한 주택형은 전용 59A와 84A, 84B, 84C 네 가지입니다. 59A는 전용 59.99㎡에 공급 85.05㎡, 84A와 84B, 84C는 전용 84.98㎡에 공급 119.09~119.23㎡입니다. 동수는 101동부터 107동까지 7개 동으로 배치하는 계획이며, 동수와 타입별 세대 배분은 지구단위계획 접수 기준 계획값이라 사업계획승인 과정에서 변경될 수 있습니다. 입주 예정 시기는 조합설립인가와 사업계획승인 절차가 남아 있어 조합원 모집공고 시점 기준으로 추후 안내됩니다.

남성역 헤르니티의 공급 방식은 분양이나 매매가 아니라 주택법에 따른 지역주택조합 사업입니다. 조합 가입은 분양 계약이 아니라 조합 가입 계약이며, 청약통장이나 청약 순위와 관계가 없습니다. 사업 주체는 (가칭)남성역지역주택조합 추진위원회이고, 자금 관리는 코람코자산신탁, 인허가와 설계는 KOREA GROUP이 맡습니다. GS건설은 2026년 8월 14일 시공참여의향서를 제출했으며 시공사로 확정된 것은 아닙니다. 업무대행사와 토지 확보 현황, 조합원 분담금과 납입 일정은 조합원 모집공고 시점 기준으로 추후 안내되는 항목이며, 분담금은 확정 금액이 아니라 추정이라 사업 추진 과정에서 증액될 수 있습니다. 가입 상담은 1800-9570로 문의해 주시기 바랍니다.