남성역 헤르니티

남성역 헤르니티은 서울특별시 동작구 사당동 235-53번지 일원에 아파트를 공급하는 지역주택조합 사업으로, 2024년 9월 25일 서울시 도시·건축공동위원회 심의 기준 총 1,209세대(공공임대 268세대 포함) 규모입니다. 2024년 12월 26일 서울특별시 고시 제2024-633호로 지구단위계획 결정고시를 마쳤고, 고시된 지구단위계획구역 면적은 42,060.0㎡입니다. 용도지역은 준주거지역과 제3종일반주거지역이며, 공동주택 획지 약 32,826㎡에 지하 6층부터 지상 35층까지 계획하고 있습니다. 지하철 7호선 남성역까지 150m 이내이고, 서리풀터널을 이용하면 서초 방면으로 곧장 접근할 수 있습니다.

주택형은 전용 59A와 84A, 84B, 84C 네 가지입니다. 84A는 넓은 거실을 둔 4Bay 판상형, 84B는 맞통풍 4Bay이며, 59A와 84C는 거실과 주방을 이어 개방감을 살린 타워형 구조입니다. 남성역 헤르니티은 101동부터 107동까지 7개 동으로 배치하고 동 사이 거리는 34.95m에서 84.20m까지 확보하는 계획이며, 지하 주차는 1,616대로 세대당 1.34대에 해당합니다. 단지 안에는 피트니스와 사우나, 골프연습장, 경로당, 작은도서관, 카페테리아, 어린이집을 두고, 공원과 도서관 용지도 함께 계획하고 있습니다. 자금 관리는 코람코자산신탁이 맡고, 인허가와 설계는 KOREA GROUP이 담당하며, GS건설이 2026년 8월 14일 시공참여의향서를 제출했습니다. 시공사로 확정된 것은 아니며 인허가 과정에서 변경될 수 있습니다.

공급 방식은 지역주택조합입니다. 흔히 분양으로 검색되지만 남성역 헤르니티은 분양이 아니라 조합원을 모집해 아파트를 짓는 지역주택조합 사업이며, 조합 가입은 분양 계약이 아니라 조합 가입 계약입니다. 사업 주체는 (가칭)남성역지역주택조합 추진위원회로, 지구단위계획 결정고시를 마친 단계이고 조합설립인가는 아직 받지 않았습니다. 조합원 자격은 조합설립인가 신청일 기준으로 만 19세 이상, 서울·경기·인천에 6개월 이상 계속 거주한 무주택자 또는 전용 85㎡ 이하 주택 한 채를 소유한 세대주입니다. 조합원 분담금은 확정 금액이 아니라 추정이며 토지 확보와 사업 추진 과정에서 증액될 수 있고, 입주 예정 시기와 토지 확보 현황도 조합원 모집공고 시점 기준으로 추후 안내됩니다. 자세한 분담금과 자격 요건은 조합안내에서 확인하실 수 있으며, 가입 상담은 1800-9570로 문의해 주시기 바랍니다.